Mis à jour le 2 novembre 2026 · barèmes Anah en vigueur depuis le 1er janvier 2026 · notre méthodologie
En bref. MaPrimeAdapt’ est l’aide de l’Anah pour adapter le logement d’une personne âgée ou handicapée : douche à la place de la baignoire, monte-escalier, rampe, WC rehaussés… Elle prend en charge 70 % des travaux pour les ménages aux ressources très modestes et 50 % pour les ménages modestes, sur un montant de travaux plafonné à 22 000 € HT, soit jusqu’à 15 400 € d’aide. Elle est ouverte dès 70 ans sans condition, ou dès 60 ans en cas de perte d’autonomie évaluée (GIR). La demande se fait avant le début des travaux.
Simulateur : combien pouvez-vous toucher ?
Qui a droit à MaPrimeAdapt’ ?
Il faut remplir trois conditions.
- Une condition de personne. Avoir 70 ans ou plus, sans autre justificatif ; ou avoir entre 60 et 69 ans et un niveau de perte d’autonomie évalué (GIR) ; ou, quel que soit l’âge, un taux d’incapacité d’au moins 50 % reconnu par la CDAPH ou le droit à la PCH.
- Un logement. La résidence principale (occupée au moins 8 mois par an), en métropole ou dans les départements d’outre-mer. Les propriétaires occupants et les locataires du parc privé sont concernés, ces derniers avec l’accord écrit du propriétaire. Les locataires d’un logement social relèvent de leur bailleur, pas de MaPrimeAdapt’.
- Des ressources sous les plafonds ci-dessous. C’est le revenu fiscal de référence de l’avis d’impôt qui compte.
Plafonds de ressources 2026
Hors Île-de-France
| Personnes dans le foyer | Très modestes (aide 70 %) | Modestes (aide 50 %) |
|---|---|---|
| 1 | 17 363 € | 22 259 € |
| 2 | 25 393 € | 32 553 € |
| 3 | 30 540 € | 39 148 € |
| 4 | 35 676 € | 45 735 € |
| 5 | 40 835 € | 52 348 € |
| Par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
Île-de-France
| Personnes dans le foyer | Très modestes (aide 70 %) | Modestes (aide 50 %) |
|---|---|---|
| 1 | 24 031 € | 29 253 € |
| 2 | 35 270 € | 42 933 € |
| 3 | 42 357 € | 51 564 € |
| 4 | 49 455 € | 60 208 € |
| 5 | 56 580 € | 68 877 € |
| Par personne en plus | + 7 116 € | + 8 663 € |
Au-dessus du plafond « modestes », MaPrimeAdapt’ n’est pas accessible. D’autres aides restent possibles : caisse de retraite, collectivités, aides du département.
Montant de l’aide
| Ressources | Taux | Aide maximale (travaux de 22 000 € HT) |
|---|---|---|
| Très modestes | 70 % du montant HT | 15 400 € |
| Modestes | 50 % du montant HT | 11 000 € |
Exemple : une douche de plain-pied à la place d’une baignoire, devis de 7 000 € HT, personne seule de 74 ans avec 16 000 € de revenu fiscal de référence hors Île-de-France : aide de 4 900 €. MaPrimeAdapt’ se cumule avec les aides locales et la PCH.
Les travaux pris en charge
- Salle de bain (prix d’une douche senior) : remplacement de la baignoire par une douche de plain-pied, barres d’appui, sol antidérapant, lavabo adapté.
- Circulation : monte-escalier électrique (voir les prix), élargissement des portes et couloirs, éclairage à détection de présence.
- WC et cuisine (WC PMR : normes et prix) : WC rehaussés, plans de travail et rangements à bonne hauteur.
- Accès extérieur (prix d’une plateforme élévatrice) : rampe d’accès, élargissement de la porte d’entrée, volets roulants motorisés, place de stationnement adaptée.
Les démarches, étape par étape
- Vérifier l’éligibilité avec le simulateur ci-dessus ou un conseiller France Rénov’ (0 808 800 700, appel gratuit).
- Créer un compte sur le site de l’Anah (monprojet.anah.gouv.fr) et déposer la demande.
- Être accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) agréé par l’Anah. Il est obligatoire : il fait le diagnostic du logement, aide à choisir les travaux et monte le dossier. La liste des AMO proches est proposée à la création du dossier.
- Faire établir les devis par des artisans et attendre l’accord écrit de l’Anah.
- Réaliser les travaux, conformes au devis, puis envoyer les factures à l’Anah pour le versement de l’aide.
Les pièges à éviter
- Ne signez rien et ne commencez aucun travaux avant l’accord de l’Anah : des travaux démarrés trop tôt ne sont pas financés.
- Méfiez-vous du démarchage (téléphone, porte-à-porte) promettant des « travaux gratuits » ou « pris en charge à 100 % ». L’aide est au maximum de 70 %. L’Anah et France Rénov’ ne démarchent pas.
- Vérifiez que votre AMO est agréé par l’Anah : la liste officielle est proposée à la création du dossier.
- Demandez plusieurs devis pour un monte-escalier ou une salle de bain : les écarts de prix sont importants.
Rester à domicile ou entrer en EHPAD ?
Adapter le logement coûte souvent moins cher que quelques mois en établissement : le seul tarif d’hébergement d’un EHPAD se compte en milliers d’euros par mois (voir notre baromètre des prix EHPAD 2026). Quand l’autonomie ne permet plus de rester chez soi en sécurité, nos fiches EHPAD par département donnent les tarifs officiels et les places signalées.
Recevoir des devis gratuits
Choisissez votre projet et décrivez-le en quelques clics : des artisans de votre secteur vous envoient leurs devis. C’est gratuit et sans engagement. Avec un devis en main, vous pouvez déposer votre dossier MaPrimeAdapt’ auprès de l’Anah. Ne signez rien avant d’avoir son accord.
Les demandes de devis sont traitées par ViteUnDevis, service de mise en relation avec des artisans. liste-ehpad.fr peut être rémunéré pour chaque demande, sans aucun coût pour vous (qui nous rémunère).
Questions fréquentes
Faut-il un GIR pour MaPrimeAdapt’ ?
Non à partir de 70 ans. Entre 60 et 69 ans, oui : il faut un niveau de perte d’autonomie évalué (GIR), par exemple via un plan APA.
Un locataire peut-il en bénéficier ?
Oui, s’il loue à un propriétaire privé et obtient son accord écrit pour les travaux. Les locataires d’un logement social s’adressent à leur bailleur.
Peut-on faire la demande pour un parent ?
Oui, un proche peut aider à monter le dossier, mais la demande est faite au nom de la personne qui occupe le logement, avec son avis d’impôt.
Combien de temps faut-il ?
Comptez plusieurs semaines entre le dépôt du dossier et l’accord de l’Anah, selon les départements. Les travaux ne doivent commencer qu’après cet accord.
Sources : Service-Public.fr, fiche « MaPrimeAdapt’ » (vérifiée le 1er janvier 2026) ; Anah ; CAUE de l’Aude, fiche aides à l’adaptation du logement (avril 2026). Cette page informe, elle ne remplace pas l’instruction de votre dossier par l’Anah.